Z pořízení uhradil daň z nabytí nemovitých věcí 10 000 Kč. Mezitím provedl výměnu garážových vrat za 35 000 Kč a instaloval nové osvětlení za 15 000 Kč. Za předpokladu, že má k dispozici doklady na uvedené práce, činí daňová vstupní cena garáže vložené do obchodního majetku 310 000 Kč. Co když jste už daň z nabytí nemovitosti zaplatili? Daň z nabytí nemovitosti, daň z příjmu a daň z nemovitých věcí: pozor na záměnu. Dobrá zpráva: Daň z nabytí nemovité věci byla zrušena k 25. září 2020 zákonem č. 386/2020 Sb. a nemusí ji platit kdokoliv, kdo nemovitost koupil v prosinci 2019 nebo později. Zdanění nájmu nemovitých věcí od 1.1.2021 Podle ustanovení §56a odst. 3 ZDPH účinného od 1.1.2021 se plátce sice i nadále může rozhodnout, že u nájmu nemovité věci jinému plátci pro uskutečňování jeho ekonomické činnosti uplatní daň na výstupu, nicméně nově jsou stanoveny výjimky z této možnosti uplatnění Prodej garáže za 450 000 Kč pořízené před deseti lety. Garáž byla koupena za 290 000 Kč a byla vyřazena z obchodního majetku před rokem. Daňová zůstatková cena činila 250 000 Kč. Prodej zahrady za 180 000 Kč, která byla pořízena před dvěma lety za 190 000 Kč. Výhra ze sportovní soutěže ve výši 7 000 Kč. Příjem z prodeje nemovitosti je také osvobozen v případě, že mezi jejím nabytím a prodejem uplyne alespoň pět let. To platí při prodeji všech nemovitostí, které fyzická osoba nabyla do 31. prosince 2020. U nemovitostí nabytých od 1. ledna 2021, platí nový časový test, který se prodlužuje z původních pěti let na deset Příjem z pronájmu fyzické osoby se vždy započítává do celkového základu daně a podléhá dani ve výši 15 procent nebo v případě vysokých příjmů převyšujících roční daňový základ 1 701 168 Kč pro rok 2021 může podléhat dani 23 procent. Ještě jinak řečeno osoba s celkovými ročními zdanitelnými příjmy do
. 265873864720112161129216
